Пустые города Америки



Эксперты журнала Forbes проанализировали долю вакантных площадей на рынках жилой недвижимости в 75 крупнейших городах США на основе данных IV квартала 2010, предоставленных Бюро переписи населения США (Census Bureau). Список пустых американских городов возглавил Орландо (штат Флорида). Орландо, Флорида В Орландо пустует более ⅕ доли площадей, пригодных для аренды Еще несколько лет назад в Орландо был строительный бум: многоквартирные дома перестраивали в кондоминиумы и воздвигали много новых жилых комплексов. Но когда экономика вступила в период рецессии, туристы стали реже приезжать в парк Disney World. Уменьшилось и количество покупателей недвижимости. До кризиса предполагалось, что потребуются новые здания для сдачи в аренду, чтобы заменить объекты, которые уже ушли с рынка. Однако застройщики не рассчитывали, что спрос так резко упадет. К началу 2010 года количество пустующих особняков в Орландо достигло 8 %. В последнем квартале года доля нераспроданных домов составила 4,3 %, квартир - 23,6 %. Лас-Вегас, Невада В городе-казино более 7 000 домов оказались невостребованными После того, как лопнул пузырь на американском рынке недвижимости, в Лас-Вегасе осталось нераспроданным огромное количество объектов. В городе пустует 5,5 % помещений - более 7 000 жилых домов. Доля неарендованных площадей достигает 13,5 %. Для сравнения, на национальном рынке не востребовано 2,7 % особняков и 9,4 % объектов, пригодных для аренды. Однако ситуация в Лас-Вегасе начинает улучшаться: в 2010 году здесь пустовало на 3,4 % жилых домов меньше, чем в 2009. Мемфис, Теннесси Родной город Элвиса Пресли заметно опустел В Мемфисе ситуация на рынке недвижимости тоже остается напряженной. Основная часть пустующих объектов сосредоточена в центре города. Доля неарендованных площадей в последнем квартале 2010 года составила 16 %, что на 5 % меньше, чем годом ранее. Количество нераспроданных квартир в городе достигает 16,1 %, домов - 4,7 %. Риверсайд и Сан-Бернардино, Калифорния Рынки недвижимости в Риверсайде и Сан‑Бернардино - самые проблемные в Калифорнии В Риверсайде и Сан-Бернардино зафиксирован самый высокий процент нераспроданных домов - 6,4 %. Доля пустующих квартир достигает 10,4 %. Здесь самая сложная в Калифорнии экономическая ситуация, и не ожидается, что в 2011 году произойдут перемены к лучшему. Дейтон, Огайо В Дейтоне самый большой процент пустующих квартир В Дейтоне самая большая доля нераспроданных квартир в стране - 26,4 %. Доля пустующих домов составляет 3,3 % - это около 15 000 единиц жилья. В этом городе все более популярными становятся компании, предлагающие услуги по сносу зданий. В год уничтожают несколько сотен домов, чтобы сократить избыток предложения.




на главную
Хостинг от uCoz