Социальные ориентиры Москвы, или Без чего не справится ипотека?



В минувшую пятницу в агенстве "РосБизнесКонсалтинг" состоялась Интернет-пресс-конференция руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимира Иосифовича Ресина. Ряд вопросов и ответов, которые дал первый заместитель мэра в Правительстве Москвы, мы приводим на страницах нашей газеты. - Какое количество пятиэтажек снесено в текущем году? - Мы в этом году снесем 580 - 590 тысяч квадратных метров. В будущем планируем снести 600 тысяч и далее - 700 - 800 тысяч. - Сколько планируется построить социального жилья в следующем году? - Социального жилья будет построено примерно 1,7 миллиона квадратных метров. - Когда выведут промзоны АЗЛК и ЗИЛ? - Я думаю, и ЗИЛ будет работать, и АЗЛК будет работать. Мы не планируем вывод и закрытие этих предприятий. - Какие площадки под массовую застройку планируется освоить в ближайшем будущем? - Кожухово, Щербинка, Молжаниново, Некрасовка, новые территории в районе Люберец. - Сколько в текущем году построено по программе "Молодой семье - доступное жилье"? - 190 тысяч квадратных метров. А в будущем году построим 200 тысяч. - Как власти города решают проблему незаконного строительства в природоохранных зонах? - Специальная комиссия, которую я возглавляю, принимает соответствующее решение, а дальше через суд мы добиваемся сноса незаконного строения. - Каково Ваше отношение к спорам по поводу памятников архитектуры в Москве и их приватизации? - Памятники должны быть разделены на те, которые относятся к нашей компетенции и которые относятся к компетенции федеральной. В отношении приватизации памятников у нас изжоги нет. Лишь бы были поставлены правильные условия, и лишь бы они оставались памятниками и содержались в надлежащем виде. - Какие объемы строительства запланированы в субъектах РФ в рамках программы межрегионального сотрудничества? - Мы работаем сейчас в 43 городах России и 8 зарубежных странах. Всего в этом году, без учета Московской области, будет построено там более 400 тысяч квадратных метров жилья. В 2005 году мы планируем 600 тысяч, в 2006 году выйдем на 800 тысяч. А потом объемы будут более 1 миллиона квадратных метров. - Планируется ли снижение цен на жилье в 2005 году? - Как доктор экономических наук, как завкафедрой в Академии Плеханова, а не как строитель, я думаю, что никаких предпосылок снижения цен нет. Хотя и сам бы хотел этого. Но я вижу другой выход из положения. Во-первых, люди должны зарабатывать столько, сколько дает их труд. Сегодня они недополучают. Второе - нужна нормальная ипотека. Это значит - доступные проценты за кредит и достаточные предложения тем, кто хочет купить жилье. Я думаю, что нам надо не в стабилизационный фонд для будущих поколений откладывать деньги, а направить их на ипотечное жилье. А это значит - массовое строительство, массовая занятость, стройматериалы, энергоресурсы... Это и будет фонд для будущих поколений. Одна ипотека без предложения ничего не даст. Мы строим в России 36 миллионов квадратных метров жилья, из них на Москву и Московскую область приходится 10 миллионов. Сегодня вы ринетесь за дешевыми кредитами, а их надо обеспечить! Значит, надо строить не 36 миллионов, а 90! - Каковы запланированные на 2005 год объемы строительства паркингов для автомобилей? - В 2005 году мы построим 87 тысяч машино-мест, в 2006 - 110 тысяч, в 2007 - 134 тысячи. Таким образом, обеспеченность жителей составит 47 процентов против 39. - Готова ли Москва к проведению Олимпиады-2012? - Я думаю, что мы вступили в серьезную борьбу за это право, и у нас есть все шансы увидеть главный праздник проведения Олимпийских игр в нашем городе. Но борьба серьезная... Я прямо скажу: будет Олимпиада или нет, - все, что связано со строительством, будет выполнено, потому что все это соответствует Генеральному плану развития Москвы. - Когда начнется строительство Четвертого транспортного кольца? - В принципе, оно уже начало строиться - два года назад была открыта входящая в него развязка между Варшавским и Каширским шоссе с выездом на Нахимовский проспект. Разработаны проект строительства южной части Кольца и концепция прокладки его северной части, но все будет зависеть от денег. Даст нам Федерация денег - один подход, не даст - другой. - Насколько отвечают необходимым мерам безопасности строящиеся в городе высотные здания? - Сегодня все меры безопасности, которые принимаются в высотном строительстве и при эксплуатации высоток за рубежом, - используются. Мы создали с американскими архитекторами и "Моспроектом-2" совместное предприятие, которое занимается этими вопросами. Кроме того, ими вплотную занялись МГСУ, ряд других организаций. - Иногда высказывается мнение, что активная позиция московских властей в сфере градостроительного законодательства вызвана какими-то особыми московскими интересами. Как бы Вы могли это прокомментировать? - На самом деле ситуация складывается прямо противоположная. Градостроительная сфера, согласно нашей Конституции, отнесена к региональному ведению. Московские власти на протяжении всего постсоветского времени активно разрабатывали собственное градостроительное законодательство. Не будет преувеличением сказать, что московское законодательство в данной области самое проработанное и, что совсем немаловажно, испытанное на практике в России. Так что как раз именно Москва в наибольшей степени защищена от негативных последствий, которые заложены в проекте Градостроительного кодекса. А вот для других городов, регионов, где собственному законодательству в свое время не уделяли столь пристального внимания, ситуация действительно может стать катастрофической. - Насколько действенно московским властям удается отстаивать свои интересы в такой неоднозначной области, как принадлежность памятников архитектуры? Те же представители федеральных ведомств не раз высказывались в том смысле, что все памятники федерального значения должны быть в федеральной собственности. Все мы помним дискуссию по данному поводу между мэром Москвы Ю.Лужковым и Г.Грефом. - Если вы помните дискуссию, то вы должны помнить и слова председателя Правительства РФ М.Фрадкова, что этот вопрос чрезвычайно сложен, что его нельзя решить в одностороннем порядке. Для принятия взвешенного, полезного решения необходимо сотрудничество между регионами и федеральным центром. Москва, как известно, не скрывает того, что готова к конструктивному диалогу по данной теме. Было предложено создать трехстороннюю комиссию, которая бы изучила вопрос и представила наиболее целесообразные рекомендации, учитывающие интересы всех сторон. Однако после того, как выяснилось, что "кавалерийская атака" на памятники архитектуры не удалась, представители федеральных ведомств практически перестали проявлять активность в данном вопросе. Это лишний раз убеждает в том, что подоплека всех претензий состояла не в целесообразности, не в заботе о памятниках архитектуры, а в желании поуправлять столь ценной собственностью. - Вы говорите о том, что федеральный центр не располагает средствами и ресурсами для надлежащего ухода за памятниками архитектуры для осуществления масштабных проектов. Однако некоторые наблюдатели отмечают, что финансовое положение московского строительного комплекса оставляет желать лучшего. Не последнюю роль в этой ситуации якобы сыграл летний банковский мини-кризис. Каково на самом деле положение в финансовой части стройкомплекса? - Как писал Марк Твен, "слухи о моей смерти сильно преувеличены". Разумеется, определенные проблемы существуют, они существуют всегда. Но упомянутый вами летний кризис здесь ни при чем. Дело в том, что Москва сохраняет и намерена сохранять в дальнейшем социально ориентированный бюджет. Это наша принципиальная установка - интересы жителей должны соблюдаться в первую очередь. Московский бюджет осуществляет большие социальные выплаты, не предусмотренные федеральным законодательством, и мы будем продолжать и развивать данную практику. Следует учесть, кроме того, что в настоящее время происходит трансформация налоговой структуры в межбюджетных отношениях. С одной стороны, проводится политика перемещения социальных обязательств из сферы ответственности центра в сферу ответственности регионов. С другой стороны, центр забирает у регионов многие источники налоговых поступлений. Именно в этой связи возникают слухи и спекуляции, что Москва, в связи с уменьшением налоговой базы и увеличением социальных расходов, пойдет на свертывание части инвестиционных программ, в частности в строительной сфере. - Реализацией каких "знаковых" проектов в Москве отметился 2004 год? - Заканчивающийся год стал годом стартом сразу нескольких проектов, которые будут определять лицо города долгие десятилетия. Давайте возьмем центр. Он наконец приобретает вид, достойный одной из крупнейших столиц мира. Начата реконструкция гостинцы "Москва". После того, как взглядам москвичей открылось единое пространство Манежной и Театральной площадей, возникла общественная дискуссия. Мнения высказываются, окончательное решение еще не принято. Но каким бы оно ни было, мы найдем вариант, устраивающий и жителей, и инвесторов. Удачно прошел конкурс по реконструкции гостиницы "Россия". Московские власти, учитывая уникальность района Зарядье, его близость к Кремлю, провели этот конкурс на особых условиях. В обозримом будущем мы увидим возрожденное, реконструированное Зарядье. Реконструкция старых, не отвечающих современным стандартам и условиям гостиниц открывает давно обсуждавшуюся возможность создания в центре единой пешеходной зоны. Также появляются и прорабатываются перспективы освоения подземного пространства. Продолжаются работы в комплексе "Красные Холмы". Там, где еще совсем недавно располагалось несколько полуразрушенных строений, дома с "коммунальными" обитателями и промышленные предприятия, сегодня высятся современные здания. Отрадно, что их архитектура перекликается с расположенным рядом Новоспасским монастырем. Постепенно отстраивается Москва-Сити. Совсем недавно в этом районе, который вскоре будет определять деловое лицо Москвы, сданы в эксплуатацию первые офисные здания. Далее. В феврале 2004 года был образован тендерный комитет, а уже летом прошли первые конкурсы по высоткам Нового кольца Москвы - в августе состоялся открытый аукцион по подбору инвесторов для проектирования и строительства высотных объектов НКМ. Конкурсы будут идти и далее.




на главную
Хостинг от uCoz