Независимая прогулка по подвалам



Дабы ощутить все прелести независимого контроля, корреспондент КДО получил приглашение на инспекционную проверку, проводимую специалистами Мосжилинспекции жилых домов в Отрадном. ИНСТРУКТАЖ Ведущий специалист Мосжилинспекции по СВАО Константин Кушнарев инструктирует: "Сначала предъявляем ДЕЗу распоряжение на право проверки. Затем выбираем любые дома и идем смотреть: исправна ли кровля, состояние подвала, межпанельных швов, утепление, чтобы не сквозило - одним словом, нас будет интересовать тепловой контур дома". Проверяющих обязательно сопровождает представитель обслуживающей организации. В данном случае - это начальник производства подрядной организации ООО "Квант-1" Светлана Симонова, чьи дома и подлежат проверке. Руководитель технического отдела ДЕЗ "Отрадное" Ольга Трошкина добавляет: - У нас один из самых больших районов в Москве. Обслуживаем 269 домов. А Мосжилинспекция не только контролирует, но и помогает нам в решении многих вопросов. К примеру, шесть жилых домов у нас отапливаются от газовой котельной Московского института теплотехники. Это оборонное предприятие, доступа туда нет, проконтролировать невозможно. И если бы не Мосжилинспекция, не знаю, как бы мы выходили из положения... - Еще бы - ведь ее все боятся, - демонстрирую я свою осведомленность. - Уважают! - уточняет К. Кушнарев. БОГАТЫЕ ТОЖЕ ЗАБЫВАЮТ Ключи от подвалов хранятся строго - в ОДС дирекции заказчика УМО "Отрадное". Направляемся туда. Рядом с диспетчером - два раздосадованных слесаря-сантехника: отправились по заявке жильца - холодные батареи - и обнаружили, что в квартире этажом выше перекрыт стояк. Монтируя отопление, хозяин врезал вентиль в стояк - то ли по безграмотности, то ли по недомыслию. Но теперь эти его забавы стали головной болью соседей и бедолаг-слесарей из УМО "Отрадное". - Алтуфьевское шоссе, 34/2. Элитный дом. Туда нас не пускают, - сетует сантехник. - Там вообще автоматчик на входе. Что можно сделать? - Нужно пригласить участкового, - говорит К. Кушнарев. - Участковому тоже не открывают, - замечает слесарь. Но людей без тепла оставлять нельзя. Раз этот дом на балансе дирекции, есть обращение жителя, значит, нужно работать. Выход будет найден... В ГОРНИЦЕ МОЕЙ ТЕПЛО Алтуфьевское шоссе, 32 - наш первый адрес. К. Кушнарев начинает инспектировать: "Смотрим остекление витража - нормальное. Нумерация подъезда - нормальная. Когда приезжает милиция или скорая и когда на подъезде нет номера, для них одно мученье. Здесь же хорошая табличка". Видно, что ремонт в подъезде сделан нынешним летом. Особенно хороши стены - цвета морской волны, что редкость для домов постройки семидесятых. Поднимаемся наверх, чтобы оттуда, неспешно и внимательно осматривая дом, спуститься вниз. Батареи греют нормально, в квартирах тепло. К. Кушнарев отмечает герметичность окон, хорошее качество ремонта, а также аккуратность жильцов - на стенах ни царапины, ни пятнышка, и очень чисто на лестничном марше. Заходим в электрощитовую. Инспектор фиксирует порядок и здесь: калиброванные плавкие вставки одного размера. Контакты чистые, необгоревшие. Да и в помещении идеальная чистота... В ПОДВАЛЕ Попадая в подвал, понимаешь, почему его надо держать закрытым - стратегический объект. Здесь - как в боевых условиях: пробираемся пригнувшись. С. Симонова между тем, словно на экскурсии, показывает хозяйство - тепловой узел, манометры, термометр - и объясняет: "ЦТП обслуживает и другие районы, девятый и тринадцатый, бывают расхождения, нужно разобраться, а истину здесь искать надо - все видно: что приходит, что уходит и какая температура. В подвале чисто, сухо, тепло и нет запахов. - Проверяющие в грязный подвал даже и не зайдут. - И не подпишут акт сдачи". Но нарушение все же найдено: в одном месте на трубе нет изоляционной ткани - метра полтора. За это выдается предписание и налагается штраф (от 5 до 10 тысяч рублей). ДРУГАЯ ЖИЗНЬ Дом N30 все по тому же Алтуфьевскому шоссе. Подъезд N2. Совсем иная картина. - Шелушение окрасочного слоя, - отмечает К. Кушнарев. - Этот подъезд не ремонтировали лет пять. На двенадцатом этаже - следы протечек, мусор. Другая жизнь. Другое отношение к подъезду... Между пятым и шестым этажами - склад ненужного хлама - еще одно нарушение. В подвале Кушнарев замечает хомутик на трубе - здесь была протечка. - Временное устранение течи без отключения дома, - уточняет С. Симонова. Однако все остальное в полном порядке - придраться не к чему: манометры на месте, сухо, тепло, а в этом переплетении труб есть даже какой-то специфический уют. СУБЪЕКТИВНЫЙ ФАКТОР В ЖИЗНИ ИНСПЕКТОРА Третий дом по адресу Алтуфьевское шоссе, 26-б смотрели по просьбе С. Симоновой. Она сделала акцент не столько на качестве ремонта, сколько на том, как жители сохраняют труд ее рабочих. Выбрали подъезд ?2. Лифт новый - приятно войти. Неспешно спускаемся с 16-го этажа. К. Кушнарев доволен результатами ремонта - видно, что сделано все аккуратно. Заканчиваем осмотр. Ничего омрачающего не обнаруживаем. Данила МАКЛАКОВ К. Кушнарев подводит итог: - Дома, которые мы посмотрели, в хорошем состоянии. Система центрального отопления работает. Отопительные приборы в порядке. Утеплительный контур в норме, а это самое главное. Есть нарушения по подъезду, но незначительные. Можно смело ставить четверку с плюсом. И должен сказать, что в районе Отрадное, все дома такие. Многое зависит от тех, кто занимается обслуживанием. Здесь, как видите, жилищный фонд постоянно поддерживают в надлежащем виде - отсюда и положительные результаты. Напоследок успеваю спросить у С. Симоновой: - Любите свою работу? - Конечно, - охотно отвечает она. - В нашей системе нельзя работать без души...




на главную
Хостинг от uCoz