Утверждено положение о порядке признания жилых домов и помещений непригодными для проживания



Правительство РФ постановлением от 4 сентября N552 утвердило положение о порядке признания жилых домов /жилых помещений/ непригодными для проживания, сообщил в среду департамент правительственной информации. Положение устанавливает порядок признания жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания независимо от того, в жилищном фонде какой формы собственности они находятся, за исключением индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах, а также признания жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания конкретного гражданина по медицинским показаниям. Согласно документу, непригодными для проживания признаются жилые дома и жилые помещения, находящиеся в ветхом состоянии, в аварийном состоянии, а также в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Критерии и технические условия отнесения жилых домов и жилых помещений к категории ветхих или аварийных утверждаются Госстроем РФ, а критерии отнесения жилых домов и жилых помещений к категории непригодных для проживания по причине вредного воздействия факторов среды обитания предусматриваются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами. Вопросы о признании жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией, создаваемой органами исполнительной власти субъектов РФ, которые с учетом региональных особенностей расположения муниципальных образований /территориальной разобщенности, плотности населения, состояния жилищного фонда, других факторов/ и по согласованию с органами местного самоуправления могут создавать комиссии, действующие на территории одного или нескольких муниципальных образований. В состав комиссии включаются представители органа исполнительной власти субъекта РФ и /при необходимости/ органа местного самоуправления, органов государственной жилищной инспекции, архитектуры и градостроительства, государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, органов, осуществляющих федеральный надзор в области промышленной безопасности, организации технической инвентаризации и других органов и организаций. К участию в работе комиссии привлекается собственник жилищного фонда или представитель собственника, осуществляющий функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома или жилого помещения которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания, а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома или жилого помещения непригодным для проживания на основании заявления собственника либо уполномоченного собственника, или указания органа исполнительной власти соответствующего субъекта РФ либо органа местного самоуправления, или представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции, или заявления граждан. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома или жилого помещения для проживания в комиссию представляются следующие документы: обращение лиц или органов с изложением причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома или жилого помещения непригодным для проживания; копия технического паспорта жилого дома /жилого помещения/, выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения /на день обращения в комиссию/; соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации; акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома /жилого помещения/ с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период; заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы; заключение органа государственной противопожарной службы; заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания; заключение о техническом состоянии жилого дома или жилого помещения, выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома /помещения/; акт государственной жилищной инспекции субъекта РФ о результатах проведенных в отношении жилого дома /жилого помещения/ мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома /помещения/; другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома или жилого помещения принимает одно из следующих решений: о пригодности жилого дома /жилого помещения/ для проживания; о пригодности жилого дома ( жилого помещения ) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки /с приведением соответствующих технико-экономических обоснований/; о непригодности жилого дома /жилого помещения/ для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности. Решение комиссии оформляется актом по установленной форме. Акт составляется в 2-х экземплярах, которые подписываются всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта в орган местного самоуправления и уведомляет в письменной форме о принятом решении орган или лицо, по чьей инициативе рассматривался вопрос. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке. Орган местного самоуправления принимает решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах или жилых помещениях, признанных непригодными для проживания. В случае признания жилого дома или жилого помещения непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, решение органа местного самоуправления должно содержать указание его собственнику /уполномоченному собственника/ либо находящемуся в ведении органа местного самоуправления соответствующему структурному подразделению /органу, организации/ о необходимости немедленного отселения граждан.




на главную
Хостинг от uCoz